宁波千竹府开发商有实力吗,千竹府前景怎么样?千竹府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,千竹府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(千竹府实景图或效果图)
千竹府开发商有实力吗
千竹府开发商实力雄厚,可以选择,正对面是周巷人更常去的耕民公园,又叫千竹公园,住在公园旁,每天吃过晚饭带着家人,走两步就到了公园,生活幸福感大大提升,这也是我们项目较大的一个亮点。再看斜对面,就是周巷镇政府部门,安全感十足;然后这边还有慈溪市第三人民医院,骨伤医院等。再往这边看,距离本项目100米左右就是周巷镇中心**及耕民**,家门口就能让小孩读完义务教育阶段,不仅接送方便,每天早上还能让小孩多睡半**,精神一整天。项目的西面,是贯通周巷南北的兴业北路,各大银行、餐饮店、奥克雷影院等。再看项目南面,乐天广场、嘉悦购物广场等商业体林立,休闲娱乐设施密集。这些成熟的生活配套,共同为业主营造了一个集生活服务、休闲娱乐、餐饮购物、文化医疗等全方位的生活环境,这必将提升本区域的整体形象,从而使本项目的价值空间得到了有力的保证。
(千竹府实景图或效果图)
千竹府前景怎么样
千竹府发展前景是比较好的,宁波慈溪千竹府项目位于周巷镇的镇中心位置,正对耕民公园项目紧邻周巷的主干道环城北路及**繁华的兴业北路,交通优势可以说是得天独厚。而作为周巷的核心区域,本项目的生活配套也是非常成熟,一应俱全。项目总建筑面积约7万平方米,其中地上建筑面积约为5万平方米,地下面积约为2万平方米,共12栋主楼。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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