宁波金珺府是洋房项目吗,金珺府产权是多少年?金珺府主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。金珺府的设计突出适应多数人的实际需求。
(金珺府实景图或效果图)
金珺府是洋房项目吗
金珺府项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,金珺府由大型国有控股产业集团金隅集团开发建设,总建筑面积约9.9万方,绿化率30%,项目北面邻水,西面靠公园,环境宜人。社区布局方正,东面为商业配套,西面为纯住宅,整体由9幢高层住宅和社区邻里中心组成,采用了错落式排布格局,楼幢之间的**大间距达到了约70米,每幢楼做到了2梯2户格局,带独立的电梯厅。户型上建面约120㎡(三房两厅两卫)、135㎡(三房两厅两卫/四房两厅两卫)、150㎡(四房两厅两卫),主力135㎡户型,可满足首次改善、高端改善的居住需求。
(金珺府实景图或效果图)
金珺府产权是多少年
金珺府是普通住宅:70年,
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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