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(中南滨海壹号别墅实景图或效果图)
中南滨海壹号别墅开发商有实力吗
中南滨海壹号别墅开发商实力雄厚,可以选择,中南滨海壹号位于杭州湾新区金源大道与海沧路交汇处,将打造杭州湾南部新城板块上的高端低密住区
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中南滨海壹号别墅前景怎么样
中南滨海壹号别墅发展前景是比较好的,楼盘地址:金源大道与海沧路交汇处项目位于宁波杭州湾新区金源大道和滨海二路交叉口(金融广场入口处)。项目直线距离1公里内有体育公园、金融广场、竹溪园等多个公交站点,出行便利。项目直线距离3公里内商业配套有世纪金源购物中心、天猫超市等,满足日常生活;项目直线距离3公里内有白鹭园幼儿园、宁波杭州湾新区世纪城实验**、宁波科学**等教育资源,满足基本的教育需求。项目周边配套相对齐全,能满足基本生活需求。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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